Есть ли недвижимость за МКАД
В столице жилье пользуется спросом всегда, и при необходимости квартиру можно продать пусть даже и с небольшим дисконтом. Если же инвестора по каким-то причинам интересует недвижимость вне Москвы, специалисты рекомендуют обратить внимание на Подмосковье. "Улучшается транспортная и социальная инфраструктура городов, на рынке появляются очень качественные проекты, которые сравнимы с московскими", - объясняет привлекательность региона директор департамента новостроек компании "ИНКОМ-Недвижимость" Юлиан Гутман.
По мнению экспертов, успехом пользуются объекты по самой низкой рыночной цене в пределах до 20 км от МКАД.
"Наиболее популярными направлениями для дачи являются Калужское, Новорижское и Ярославское шоссе. А явными аутсайдерами выступают такие направления, как Минское шоссе (видимо, в силу больших пробок и невозможности проезда по смежным направлениям) и Пятницкое шоссе, а также Егорьевское и Рогачевское шоссе", - считают эксперты компании АМИКО. Возросший интерес к Киевскому направлению отмечают специалисты Vesco Consulting.
Регионы: сложности перепродажи
Еще один вариант капиталовложений - покупка недвижимости в регионах, но в этом случае можно столкнуться со значительными трудностями при перепродаже жилья.
"В регионах может оказаться, что, приобретя квартиру, вы не сможете ее продать, потому что там предложение выше, чем спрос. Такая же проблема у курортной недвижимости. Чем менее развит регион, тем больше вероятность, что потом окажется, что эта квартира никому не нужна, и вы не сможете ее продать", - обрисовал ситуацию О.Репченко. Однако не все так печально. Согласно исследованиям экспертов компании Penny Lane Realty, в ближайшее время российские города-миллионники может ожидать бум спроса на жилую недвижимость. Наиболее перспективными в этом отношении должны стать Екатеринбург, Казань, Томск, Краснодар и Ростов-на-Дону.
