В четверг Государственное статистическое управление КНР обнародовало данные за май, которые демонстрируют, в частности, падение темпов роста на внутреннем рынке жилья. Это многие аналитики связывают с правительственными мерами по регулированию данного сектора рынка, которые, по их мнению, начали давать результаты.

　　Согласно данным Госстата, в 70 крупных и средних городах страны жилплощадь подорожала на 12,4 проц по сравнению с маем 2009 года, что, однако, на 0,4 процентного пункта ниже аналогичного апрельского показателя. Таким образом, положен конец тенденции постоянного роста цен в январе - апреле нынешнего года -- на 9,5, 10,7, 11,7 и 12,8 проц соответственно.

　　Еще заметнее снизился объем продаж. Так, за май месяц по всей стране проданы 67,77 млн кв. м квартир, что на 15,8 проц меньше по сравнению с апрелем. А в стоимостном выражении объем продаж составил 333,5 млрд юаней /1 ам. долл - 6,8 юаня/, снизившись на 25 проц. Динамика роста оказалась отрицательной прежде всего в Пекине и Шанхае - лидерах по ценам на жилье.

　　Такая ситуация сложилась отчасти из-за желания части риэлтеров подождать с продажей и посмотреть, что будет дальше, пояснили в китайском подразделении известной американской компании "CENTURY 21".

　　Если на рынке новостроек говорить об очевидном эффекте регулирования пока еще не приходится, то на рынке вторичного жилья ситуация более ясная. Данные той же "CENTURY 21" показывают, что в мае в Пекине объем сделок со вторичным жильем сократился на 58,8 проц против уровня предыдущего месяца, в Шанхае -- на 69 проц, в Шэньчжэне -- на 24,1 проц. Как и объем сделок, отрицательную динамику демонстрируют также цены. На пекинском рынке вторичного жилья, например, средняя цена сделок составляла в мае 18673 юаня/кв. м, тогда как в апреле она превысила 20000 юаней и достигла 20154 юаня/ кв. м.

　　Кроме того, минувший месяц был отмечен также некоторым падением Национального индекса недвижимости, отражающего общую деловую активность и развитие бизнеса в указанном секторе. Он понизился по сравнению с апрелем на 0,59 пункта - до 105,07 пункта.

　　На вопрос о том, какие перспективы ожидают развитие внутреннего рынка недвижимости в обозримом будущем, аналитики пока не дают определенного ответа. Одни предполагают, что темпы роста цен на новопостройки, которые впервые снизились в мае - на 1,3 процентного пункта против апрельского показателя /10,5 проц/ , будут продолжать падать еще в большей степени и тем самым повлекут за собой падение на всем рынке, тогда как другие высказывают мнение, что в обозримом будущем настроения на рынке будут выжидательными и ожидается уменьшение количества предлагаемых квартир.

　　Как бы там ни было, все эксперты, с которыми корр. Синьхуа довелось побеседовать, признали, что, если принять во внимание неуклонный быстрый рост цен, имевший место до введения правительством новых мер регулирования, то зафиксированное в мае падение уже можно назвать успехом.