Мечта каждого студента снять квартиру: удобную в транспортном сообщении (близко станция метро, автобусная остановка); не слишком дорогую (для Москвы — это до 25 000 руб); с элементарными удобствами хотя бы ремонтом, но обязательно с интернетом. Но в самом студенческом районе Москвы, где сосредоточены крупнейшие ВУЗы (МГУ, МГИМО, РУДН и др.) самая дешевая «сталинка» обойдется не менее 33 000 руб., и обычно такие квартиры улетают сразу. Квартиры же бизнес-класса в новостройках просто не по карману большинству студентов. Разумеется, взоры студента обращаются на другие более отдаленные районы и даже на Подмосковье. Популярные районы для вузовской молодежи столицы сегодня: Академический и Черемушки. Они расположены вдоль главной транспортной артерии города — Ленинского проспекта.

　　每个学生的梦想都是租一套公寓:交通便利(靠近地铁站、公交车站);不太贵(以莫斯科为例，25,000卢布以下);有基本设施和维修,一定要有网。但是在莫斯科最大的大学(比如莫大)集中的区域,最便宜的«сталинка»去至少要33,000卢布一个月,而且通常这样的公寓会很快被租掉。新建的商务公寓大多数学生根本负担不起。于是,学生转向其他更偏远的地区,甚至郊区。今天在莫斯科最受大学青年欢迎的热门地区是Академический и Черемушки。它们位于城市的主要交通大动脉- 列宁大道上。

      Произведем он-лайн поиск аренды недвижимости в Академическом районе со следующими параметрами: до метро 10 мин. пешком;однокомнатная квартира (общая площадь 36,5 м2, площадь кухни 7 м2). Поиск выдал цену — 24 332 руб. в месяц. Но это чисто теоретически: на самом деле реально найти более-менее приемлемую квартиру по этой цене вряд ли возможно. Найти, конечно. Еще более дешевые квартиры в Южном и Юго-Восточном округах, однако нужно учесть более сложную криминальную обстановку в этих районах.

　　我们在Академический区在线线搜索了待出租的房子,条件如下:地铁步行距离10分钟;一室公寓(总面积36.5平方米,厨房面积7平方米);搜索结果的价格是24 332卢布一个月。但这纯粹是理论上的:事实上,在这个价格下,找到可以接受的公寓是不大可能的。当然这是可能的。南部和东南部地区甚至有更便宜的公寓,但必须考虑到这些地区较为复杂的犯罪情况。

　　Как снять квартиру студентам — варианты поиска

　　如何租房——怎么找

　　Лучший выход для студента -снять квартиру среднюю по стоимости с нормальными условиями проживания, совместно с одним-двумя однокурсниками.

　　У студента есть несколько вариантов поиска:

　　Самый простой — это просмотр объявлений на рынке недвижимости (и частных, и от посредников- агентств недвижимости).

　　Самостоятельное размещение объявлений всеми возможным способами: в сети, в газетах, возле станций метро и подъездах. Поиски через знакомых.

　　Обращение в риэлторское агентство.

　　对于一个学生来说,

　　最好的方法是

　　和一两个同学一起租

　　一套普通居住条件的公寓。

　　学生有几个搜索的途径:

　　最简单的是查看房地产市场的广告

　　(无论是私人的还是房地产经纪人)。

　　以各种可能的方式独立投放广告:

　　在线、报纸、地铁站和入口附近。

　　通过熟人找房。

　　委托房地产代理公司找房。

　　

　　Как снять квартиру студенту через риэлторское агентство Официально — это самый безопасный способ, но только если вы обратитесь в настоящее агентство, легитимно действующее не первый год на рынке. Солидная компания может действительно помочь быстро найти квартиру, так как она лучше ориентируется в базе данных. Правда есть существенный минус- арендная плата получится дороже на стоимость услуг риэлтора. Поэтому если студент мечтает снять квартиру без комиссионных, то этот вариант ему вряд ли понравится. Хотелось бы обеими руками проголосовать за риэлторов, но… Даже официально работающие кампании прибегают постоянно к ухищрениям: размещают фантомные объявления-приманки; завышают арендные цены; продают ложную информацию о сдающихся квартирах и т. д.

　　学生如何通过房地产中介公司租房-这是最安全的方式,但前提是联系到的真正的代理机构,合法经营的，不是第一年开业的。一个好的中介真的可以帮助快速找到一套公寓,因为它的数据库更具有导向性。然而,在房地产经纪人的服务成本会比较昂贵。因此,如果一个学生不想花中介费，那可能不会倾向于这个方法。我是很支持通过正规中介找房的,但是...即使是正式的中介也会耍花招:广告诱饵;抬高租金价格;虚报房屋信息等。　　

　　В заключении пару полезных советов: Ищите квартиру не за две недели перед сентябрем, а в конце весны или вначале лета: К осени найти жилье сложнее, и оно будет дороже, поэтому лучше переплатить за два-три лишних месяца. Выбрав вуз для поступления, сразу же начинайте поиски жилья: познакомьтесь в социальных сетях со студентами, заканчивающими заведение в год вашего поступления и снимающими жилье — и вполне возможно, они передадут вам квартиру «по наследству».　　

　　最后,有几个有用的建议:不要在9月前两周租房,在春末或初夏租房:到秋天找房子比较困难,而且会比较贵,所以宁愿多付两三个月房租。选好大学后,立即开始寻找住房:在社交网络上联系一些这所大学的今年毕业的学生，有可能,他们会让你续租。　　

　　最后，希望在留学期间租房的同学们都能找到合适的。最重要的是，找房一定要谨慎，找到后一定要签好合同，和房东明确合同条款以及双方义务责任，保护自己的合法权益。