Не нужно чересчур увлекаться расшифровкой вывода иностранных инвестиций с китайских рынков недвижимости
По сообщению газеты «Синьцзинбао», начиная с этого года использование иностранного капитала китайскими рынками недвижимости продолжает снижение. Последние новости по отторжению иностранных инвестиций привели к озабоченности всей отрасли относительно «массовой эвакуации иностранных инвестиций с рынков недвижимости». Некоторые жилищные предприятия и инвестиционные фонды, финансируемые из-за рубежа, постепенно отступили, передали имеющиеся у них земли или увеличила объем продаж за счет снижения цен.
Эти данные также подтверждают, что с начала этого года началось снижение развития китайского рынка недвижимости с использованием иностранного капитала. За первые 7 месяцев было использовано 22,8 млрд юаней иностранного капитала, в среднем ежемесячно было потрачено 3,26 млрд юаней. На основе этих подсчетов, в течение года будет использовано около 40 млрд юаней. В 2011 и 2010 годах эти цифры составляли 81,4 млрд и 79,6 млрд юаней, при этом данные этого года могут оказаться в два раза меньше, чем за предыдущие годы.
Если оценивать объективно, то отход иностранных инвестиций с китайских рынков недвижимости и продолжение европейского долгового кризиса, сокращения в международных организациях и транснациональных жилищных предприятиях связаны между собой. В то же время, попав под влияние внутренного регулирования недвижимости, Объективной точки зрения, вывод иностранных инвестиций на рынке недвижимости в Китае и европейский долговой кризис продолжает распространяться, международных организаций и транснациональных сокращения предприятия жилищно в бизнесе связаны между собой. Между тем, внутренний реального регулирования недвижимости влияет иностранных учреждений реализован проект для того, чтобы избежать рисков.
Китайский рынок недвижимости находится в тупике, но не нужно слишком много расшифровывать об оттоке иностранных инвестиций. В последние годы объем инвестиций и продаж китайской недвижимости составляет более 6 триллионов, из которых иностранные вложения занимают лишь малую часть.
На самом деле, отток иностранных инвестиций – это не обязательно негативное явление. Этот процесс в определенной степени свидетельствует о том, что регулирование китайского рынка достигло первых результатов и вывело случайные фондовые средства за пределы рынка. Для тех предприятий, которые с оптимизмом относятся к долгосрочным зарубежным инвестициям, можно будет продолжать глубокую проработку внутренних рынков.
