В настоящее время Академия народного хозяйства и Высшая школа экономики занимаются разработкой масштабной Стратегии социально-экономического развития московской агломерации на ближайшие 20 лет. Проект, в который вложили уже 129,5 млн руб., планируется подготовить к весне 2012г.
Ожидается, что разработчиками новой столичной архитектурной концепции, проекта территориального планирования выступят урбанисты, которых выберут на международном конкурсе весной 2012г. либо особым решением московских чиновников.
В последнем случае развитие новой Москвы будет регламентировано отдельным федеральным нормативным актом, как в случае со "Сколково" и "Сочи-2014", поясняет М.Перов. Разработка проекта может занять 1-2 месяца. Как полагает эксперт, разработкой проекта должны заниматься только российские компании. По словам М.Перова, наиболее подготовленной организацией является НИиПИ генплана Москвы.
Предполагается, что госпрограмма Москвы на 2012-2016гг. станет фундаментом для создания перспективного генплана развития новой Москвы. Госпрограмма была подготовлена "Стройкомплексом", накануне прошли общественные обсуждения, и в настоящее время проект дорабатывается. Осенью госпрограмма будет представлена правительству для утверждения, отмечает руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Этот проект ставит целью ликвидировать дисбаланс развития Москвы и области, мозаичный характер застройки столицы, обеспечив комплексность при строительстве жилой и социально-бытовой инфраструктуры.
Как отмечают эксперты, присоединение подмосковных территорий позволит правительству столицы уже через пять лет радикально сократить объемы строительства в пределах МКАД. В ближайшие пять лет в Москве будет построено около 20 млн кв. м недвижимости, в том числе 7-10 млн кв. м жилья, причем квадратные метры можно будет возводить в "областной Москве". Активное освоение подмосковного региона, вошедшего в границу Москвы, может начаться уже через два года.
Чиновники и проектировщики уверены, что расширение столицы позволит обуздать рост цен на недвижимость. Благодаря эффекту "резиновой" Москвы цены на столичное жилье расти не будут, полагает высокопоставленный источник в мэрии. По словам М.Перова, создав на новых площадях комфортную среду обитания, градостроители смогут увеличить доступность московского жилья в 3,5 раза. Однако сделать это удастся лишь при запуске соответствующей федеральной госпрограммы, отмечает М.Перов. По словам А.Бокова, на новой земле нужно строить новый тип жилья, признав факт развившейся субурбанизации, которая теперь должна формироваться централизованно.
