Почему китайцы покупают жилье за границей?

　　Бывшие активные инвесторы в недвижимость внутри Китая сейчас постепенно перестраиваются на зарубежный рынок. А причиной возникновения такого явления стал эффект вытеснения в результате макроэкономического контроля за недвижимостью, а также потребность богатых слоев населения в сохранении и увеличении ценности своего состоянии под давлением инфляции. При опросе покупателей зарубежного жилья, многие отметили, что в настоящее время строгий контроль за недвижимостью в Китае привел к образованию высокого порога для инвестиций в этой сфере, в будущем прибыль также будет сокращаться. По сравнению с этим, наиболее перспективными представляются инвестиции в зарубежную недвижимость.

　　Как относиться к «китайским закупкам»? --Сложный «политический выбор»

　　В мае после вступления в должность нового премьер-министра Австралии Джулии Джиллард, были введены ограничения на выдачу кредитов в целях покупки жилья для местных иностранцев и студентов, которые хотят иммигрировать в Австралию. Ранее кредит на покупку недвижимости составлял 95% и даже более, в настоящее время самый высокий кредит банков – 85%. Если иностранцу не удастся иммигрировать в Австралию, то он вынужден будет продать жилье.

　　В Сянгане в очередной раз был усилен контроль над покупкой недвижимости, был увеличен размер первоначального взноса для заявителей, которые не являются сянганцами. Представитель в области недвижимости Сянгана отметил, что поскольку прослеживается бум покупок сянганской недвижимости жителями внутренних районов Китая, банки предприняли меры предостережения в связи с возможным риском, повысили размер первоначального взноса для покупателей недвижимости. Это в свою очередь прибавило трудностей для группы работающих, а также для тех, кто хочет сменить жилье. Некоторые аналитики отмечают, что китайские покупатели недвижимости за рубежом уже оказали свое влияние, в некоторых районах начал вводиться макроэкономический контроль за недвижимостью, Сянган – классический тому пример.

　　По словам представителя одной из компаний по иммиграции, как относиться к китайским иммигрантам и потоку инвестиций из Китая уже стало трудным «политическим выбором» зарубежных стран. Другой беспокоящий вопрос – миграционная политика и ограничения в приобретении жилья иностранцами. Исследователи отмечают, что поскольку в Китае введены ограничения на покупку недвижимости, сужаются каналы инвестиций, а также растет инфляция, капитал от безвыходности устремляется за границу – это естественный выбор. Иностранные СМИ предполагают, что поскольку цены на китайское жилье растут с каждым годом, состоятельные люди беспокоятся о возможности возникновения пузыря на рынке недвижимости, поэтому покупают жилье за рубежом, таким образом, пытаясь избежать опасности.