Почему китайцы покупают жилье за границей?

　　На протяжении 30 лет КНР была известна «китайским производством», однако, в последние два года Китай популярен своими «закупками», в частности, китайцы все больше славятся тем, что покупают жилье за рубежом.

　　В настоящее время волна покупок китайцами жилья охватила весь мир, вызвала, как приветствие, так и сопротивление разных стран и регионов мира.

　　Хороший «аппетит» китайцев и радует, и пугает

　　На протяжении последних лет все отчетливее прослеживается тенденция с покупками китайцев недвижимости за рубежом. Это явление особенно заметным стало в прошлом и этом годах. «Китайцы в большинстве случаев покупают жилье за рубежом для себя, а не ради спекуляции. «Бум» покупок связан с волнами иммиграций китайцев, их отъездом за рубеж на учебу, а также с инвестициями». Будь то Сянган, Аомэнь или США и Канада, местные подрядчики и агентства по недвижимости повсеместно говорят о том, что китайцы покупают жилье.

　　Вслед за стремительным развитием китайской экономики, в стране постоянно растет количество богатых людей. КНР с 2005 года по ВВП перегнала Германию и Францию, к 2010 году обогнала Японию, став второй экономикой мира после США. За несколько лет, Китай совершил экономический скачок, который в свою очередь породил огромный слой богатых людей.

　　Вслед за увеличением количества состоятельных людей, некоторые миллионеры в поисках большего количества возможностей для развития, в погоне за качественной жизнью, а также в надежде дать своим детям хорошее образование, устремляют свои взоры за границу, тем самым, образовывая «волны» иммиграций. Согласно одному из исследований, среди группы людей с чистым доходом и возможным объемом инвестиций в более чем 100 млн. юаней, около 27% людей уже осуществили инвестиционную миграцию, а доля тех, кто думает об этом, достигает 47%.

　　Ранее состоятельные китайцы переезжали в близлежащие к континентальному Китаю районы – в Сянган, Аомэнь, в последнее время главными странами, куда иммигрируют китайцы, стали Сингапур, Австралия, США, Канада. По одному из исследований, количество китайцев, которые получили иммиграционные визы в Канаду, США и Австралию в прошлом году, превысило 6 тысяч человек.

　　Миграция способствовала росту покупок недвижимости за рубежом, и эта тенденция становится все более заметной. Например, 33% сингапурской недвижимости в первом квартале этого года было куплено предприятиями и зарубежными потребителями. В частности, китайские покупатели, которые в первом квартале этого года приобрели жилье в Сингапуре для собственного пользования, составили 24% от общего количества зарубежных покупателей недвижимости в Сингапуре, впервые став самыми многочисленными иностранными покупателями в Сингапуре.

　　В условиях, когда потребности в иммиграции и учебе за рубежом являются главными причинами в покупке недвижимости за границей, стремительно возрастает доля чистых инвестиций в зарубежное жилье. Представитель американской компании по недвижимости Windham Realty Group, которая предоставляет консультации по инвестициям в жилье США на китайском рынке, отметил, что в настоящее время повышается интерес китайских клиентов в инвестировании в американскую недвижимость.