Сумма, составляющая 7,35 млрд. долларов США, означает, что за три месяца в Китай поступило более 40 млрд. юаней «горячих денег». Согласно данным анализа, большая часть этих средств поступила на рынок недвижимости Китая. В настоящее время на фоне нарастания европейского долгового кризиса международный капитал выводится из Европы, а на китайском рынке недвижимости существует огромный спрос на средства, поэтому Китай рассматривается в качестве нового пристанища для международного капитала. Банки «Морган Стэнли», «Голдман Сакс», «Ю-Би-Эс», «Ситибанк» и другие известные транснациональные инвестиционные компании выходят на китайский рынок недвижимости.
В начале 2010 года китайские регуляторы обратили внимание на потенциальные риски, связанные с притоком «горячих денег» в сферу недвижимости Китая. С конца 2009 года до конца первого квартала 2010 года на рынке недвижимости Китая был отмечен бум спроса. Тогда активно увеличивался объем сделок в долларах США, был также отмечен значительный приток иностранных инвестиций в Китай. Во многих тендерах на дорогостоящие земельные участки принимали участие иностранные инвесторы. Статистика показывает, что в 2009 году в Шанхае среди покупателей роскошного жилья стоимостью более 10 млн. Юаней было лишь 10% были жителей Шанхая, а доля иностранцев и жителей ОАР Сянган, Аомэнь и провинции Тайвань составила, соответственно 23 и 16%.
Главный экономист компании «Чжунцзинь» Ха Цзимин считает, что китайцы имеют очень ограниченные каналы для инвестирования, даже сейчас, когда обнародованы меры по регулированию рынка недвижимости и борьбе со спекуляциями, китайцы предпочитают использовать старые каналы. В структуре капиталов и собственности китайцев лишь 2% приходится на государственное и личное инвестиционное обеспечение и пенсионные продукты, 60% приходится на проекты в сфере недвижимости. В развитых странах эти доли составляют, соответственно более 20 и 30-40%. Это говорит о том, что неразвитость китайского рынка капитала и системы социального обеспечения приводит к повышенному интересу населения страны к сфере недвижимости, что стимулирует рост цен на недвижимость и приток «горячих денег».
