Каков порядок оформления покупки недвижимости в Китае для лиц из-за рубежа?

　Ниже приложена подробная инструкция:

　1. Иностранные физические лица должны обратиться в отдел по контролю за въездом и выездом при Управлении общественной безопасности г. Пекина для оформления «Справки о нахождении зарубежных лиц на территории Китая»

　Жителям Сянгана и Аомэня следует предъявить действующий «Пропуск для проезда во внутренние районы Китая для жителей Сянгана и Аомэня» и «Удостоверения личности жителей Сянгана и Аомэня», китайским эмигрантам – «Паспорт гражданина КНР» и документы, свидетельствующие о проживании в соответствующих странах на длительные сроки, жителям Тайваня – действующий «Пропуск для проезда в континентальную часть Китая для жителей Тайваня» для оформления «Справки о нахождении зарубежных лиц на территории Китая».

　2. При подписании договора купли-продажи недвижимости необходимо одновременно подписать гарантию в письменном виде о том, что купленная недвижимость будет использована исключительно для собственных нужд или проживания.

　3. На практике разрешается риэлторским компаниям обратиться в комитет по делам строительства оформить регистрацию предварительной купли-продажи и свидетельство о праве собственности на недвижимость с предъявлением оригинала и копии паспорта или пропуска (или прочих удостоверений личности) зарубежных лиц, «справки о нахождении зарубежных лиц на территории Китая», гарантийного письма или договора купли-продажи.

　Комитет по делам строительства обязан проверить через систему онлайнового подписания договоров, является ли предполагаемое жилье первым объектом недвижимости для покупателя в данном городе.

　4. Физические лица из-за рубежа меняют валюты на китайский юань в указанных банках и оплачивают покупку.