В результате высокого темпа урбанизации, в Китае появились так называемые Чэн-чжун-цунь, или "деревни в городе". Быстро растущие мегаполисы буквально поглотили соседние деревни и небольшие поселения. И теперь старые избушки ютятся между современных небоскребов. Чтобы улучшить качество жизни людей и привести инфраструктуру города в порядок, правительство разработало программы по модернизации этих районов.

　В районе Чунмин в пригороде Шанхая 1000 новых жилых комплексов, которые разместились на площади более 70 тысяч квадратных метров, ждут возвращения своих жителей. Это первый проект реконструкции так называемой "городской деревни". Началось строительство 8 лет назад. Целью было - сделать из старой деревни, которая теперь является частью города, современный район с развитой инфраструктурой. Поэтому помимо коммерческой недвижимости, проект включал в себя спортивные центры, больницы, школы и детские сады. Задача перед городскими планировщиками стояла непростая.

　Руководитель проекта реконструкции района Чунмин Шанхайского отделения строительной компании CSCEC Фань Цзибо: "Когда мы только взялись за проект, этот район был не самым лучшим местом для жизни. Большинство домов были старыми - они простояли там несколько десятилетий. Было много мусорных заводов и незаконных построек, что несовместимо с имиджем города. Работа над проектом реконструкции такого рода требует большего капитала и времени чем при строительстве обычной недвижимости. Поскольку работы начинаются с выкупа земли и домов, процесс может быть непредсказуемым. В нашу работу также входит социальное страхование, гарантии по старости, компенсации и расселение местных жителей".

　По словам руководителя проекта, на реконструкцию "городских деревень" уходит в среднем на 2-3 года больше чем при обычном строительстве коммерческой недвижимости. Первый этап работ по переселению местных жителей района Чунмин почти завершен. Далее по плану модернизация нежилых объектов. Общая площадь проекта - 336 тысяч квадратных метров.

　Руководитель проекта реконструкции района Чунмин Шанхайского отделения строительной компании CSCEC Фань Цзибо: "Проект включает комплексное развитие района Чунмин. Многие местные жители интересуются планами застройки, в основном узнают о квартирах площадью в 145 квадратных метров и больше. Черновую отделку помещений в этих домах мы делаем по высшему стандарту".

　В июле прошлого года власти Шанхая представили трехлетнюю программу по увелечения темпов реконструкции "городских деревень". В плане - 30 проектов общей площадью не менее 4 миллионов квадратных метров. По подсчетам, это улучшит качество жизни около 13 тысяч семей.