На вторичном рынке недвижимости Пекина ежемесячное число посреднических структур, вынужденных прекратить свое существование из-за резкого сокращения количества сделок, уже в течение нескольких месяцев подряд превышает 100 офисов, а в октябре оно достигло 177. Всего с начала 2011 года закрылись около 1000 подобных структур -- это самая высокая отметка за последние три года, около 73 проц из них -- офисы и подразделения среднего и малого размера. Об этом свидетельствует исследование, обнародованное накануне одной из ведущих специализирующихся на предоставлении посреднических услуг на рынке недвижимости компаний Китая "Ляньцзя дичань" /Homelink.com./.
Объясняя причины возникновения волны закрытий на вторичном рынке недвижимости, главный аналитик компании Чжан Юэ указал, что введенные в Пекине и других крупных городах страны ограничения на приобретение более одного объекта недвижимости и соответствующее жилищное кредитование приводят к сокращению количества сделок и, следовательно, попаданию в кризисную ситуацию многих посредников. Согласно статистике, на пекинском вторичном рынке в октябре были заключены /через интернет/ контракты на продажу 7262 квартир, что на 17 проц ниже сентябрьского показателя, а по сравнению с октябрем прошлого года -- почти на 50 проц.
На фоне инвестиционного бума, наблюдавшегося в сфере недвижимости в 2009 году, хорошо зарабатывали практически все посреднические фирмы, отметил Чжан Юэ. Однако это, полагает он, спровоцировало, с другой стороны, непродуманную экспансию. И теперь, когда ситуация на рынке начала сильно меняться, многим из них придется пережить "суровую зиму", сказал аналитик.
