您当前的位置：东北网 > russian > Язык-мост > 2017Изучаем китайски

2011 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ может составить $6,5-7 млрд 2011年俄罗斯商业房地产投资总额有望达到65-70亿美元 (双语新闻)

http://www.partnery.cn　　2011-10-18 10:39:14

По данным исследования РБК.research «Российский рынок торговой и офисной недвижимости, 2011 год» объем инвестиций в российскую недвижимость за 2010 год вырос на 52%. В российский рынок коммерческой недвижимости, в основном, инвестируют отечественные инвесторы. Тем не менее, доля иностранных инвестиций в 1 полугодии 2011 г. выше, чем в 2010 г. Это указывает на посткризисный рост инвестиционной привлекательности рынка коммерческой недвижимости России со стороны иностранных инвесторов.

按照РБК.research公司关于“2011年俄罗斯商品房和写字楼市场”调研报告的数据，在2010年俄罗斯的房地产投资总额增长了52%。俄罗斯商业房地产的投资基本来自本国投资者。然而，在2011年上半年，境外投资份额超过了2010年。这表明，俄罗斯商业房地产市场投资吸引力后危机时期的增长来自于国外投资商。

Согласно прогнозам, по итогам 2011 г. объем инвестиций в отечественную коммерческую недвижимость может составить $6,5-7 млрд. Больше всего инвестиций в рынок коммерческой недвижимости России в 1-й половине 2011 г. пришлось на офисный сегмент (35%). Высокая инвестиционная активность отмечается и на рынке торговой недвижимости.

据预测，截至2011年底，俄罗斯商业房地产的投资总额有望达到65-70亿美元。2011年上半年，俄罗斯商业房地产市场的投资额大多投向了写字楼领域，所占份额达35%；商品房市场也呈现出较高的投资热情。

В Москве и Санкт-Петербурге самые высокие ставки капитализации по сравнению с другими мировыми столицами. Так, например, в сегменте офисной недвижимости в двух российских мегаполисах ставки капитализации составляют 12%, а в Нью-Йорке - 5,6%, в Лондоне - 5,3%, в Париже - 6,5%.

与世界其他首都城市相比，首都莫斯科市和圣彼得堡市的资本估值率最高。譬如，在俄罗斯的莫斯科和圣彼得堡两个特大都市，写字楼领域的资本估值率为12%，而在纽约为5·6%，在伦敦为5·3%，在巴黎为6·5%。