В связи с ограничениями на покупку квартир, выросла доступность и спрос на рынке аренды жилье. По статистическим данным агентств по недвижимости, в августе было заключено более 2000 сделок на рынке аренды жилья, согласно подсчетам, было арендовано более 95 тысяч квартир, средняя стоимость – 3250 юаней, что на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году.
По оценки 4300 квартир рынка, проведенного агентством Homelink, в августе было арендовано всего 2044 квартир, что на 54% по сравнению с аналогичным периодом в 2010 году. Прошлогодний показатель составил 1320.
Смена квартир усиливает рыночные колебания
Эксперты отмечают, что в городах большинства развитых стран, период аренды квартиры относительно длинный, контракты в основном подписываются на два года, доля арендующих жилье из года в год превышает 50%. В Пекине же, время аренды квартир от года и менее. «Таким образом, ежегодно около 2 млн. 400 тысяч человек меняют квартиры, периоды смены жилья легко подвергаются влиянию, связанному с доходами, сезонами разгара или спада. Такие неопределенные факторы усиливают рыночные колебания». Главный аналитик агентства по недвижимости Homelink Чжан Юэ отмечает, что необходимо поощрять обе стороны подписывать контракты на более длительный срок.
Стоит отметить, что срок аренды не обязательно зависит от арендатора и владельца квартиры. Один арендатор сказал, что из-за существующей неопределенности с местом работы, а также с необходимостью временного переезда в другой район, он не желает снимать квартиры на длительный срок. «Агентства по недвижимости инициативно предлагают подписывать годичный контракт, таким образом, они смогут получить полную оплату за свои услуги, кроме того, на второй год, когда истечет срок контракта, агентству будет легче найти клиентов», - отметил один из деятелей индустрии.-0-
