В 2011 году цены на недвижимость при стабилизации немного снизятся -- прогноз АОНК

　　В 2011 году правительство Китая продолжит регулирование рынка недвижимости, в связи с чем цены на недвижимость при стабилизации немного снизятся. Такой прогноз дается в опубликованной сегодня Академией общественных наук Китая /АОНК/ Зеленой книге "Развитие жилья в 2010-2011 гг.".

　　По словам специалиста Исследовательского института финансов и торговли при АОНК Ни Пэнфэя, в 2011 году прогнозируется стабильность и некоторое снижение цен на недвижимость, и в качестве главных доводов приводятся нижеследующие факторы: во-первых, правительство урегулировало политику в отношении жилья вместе с мерами макроэкономического регулирования в одном и том же направлении; во-вторых, китайское правительство в регулировании жилищных проблем придерживается решительной с твердой волей позиции, и в отношении цен на жилье применяет практическую тактику; в-третьих, в планы 2011 года внесено значительное увеличение объема инвестиций на гарантированное жилье; в-четвертых, уже наблюдается сдерживание спекуляции на рынке недвижимости.

　　Кроме этого, существует еще один очень важный фактор -- жесткая денежно-кредитная политика привела к усилению давления на кредитный фонд недвижимости, резкое ограничив выдачу ипотечных кредитов физическим лицам, при этом застройщики и ипотечные кредиторы столкнулись с огромными трудностями.

　　Итак, в Зеленой книге прогнозируется, что в первом квартале 2011 года под общим влиянием различных ограничительных факторов застройщиками будет снижена стоимость жилья или же будет наблюдаться косвенное снижение цен, площадь продаж при снижении цен будет увеличена; во втором квартале будет скрытое ослабление контроля местных властей, цены немного стабилизируются, увеличатся продажные площади; третий квартал запомнится новым всплеском противоречий, цены на недвижимость опять окажутся на волне роста; в последнем квартале регулирующая политика скорее всего опять введет ограничения, за счет которых цены и объем продаж обретут относительную стабильность.