В целом отмечается повышение цен на недвижимость в Пекине. Особо резко повышаются цены на недвижимость в тех районах, где будут проводиться соревнования в рамках Олимпийских игр.

　14 ноября на фондовой бирже Китая было отмечено повышение, что очень воодушевило многих. В тот же день правителсьтво заявило, что на рынке недвижимости Китая тоже произойдет повышение цен, что вызвало расстройство многих. По опубликованным Госкомитетом по делам развития и реформы данным, в октябре текущего года цены на квартиры в Пекине повысились на 17,8%, по этому показателю Пекин занял третье место среди 70 крупных и средних китайских городов. На этом фоне происходит заметное сокращение количества сделок с недвижимостью в Пекине.

　На севере Пекина олимпийские спортивные комплексы «Гнездо» и «Водный куб» уже стали достопримечательностями. В свою очередь, символом данного района стала и высокая цена на недвижимость. Микрорайон «Паньгу дагуань», с которого открывается панорама двух олимпийских сооружений, станет «царем» на рынке недвижимости. Водитель такси рассказал пассажиру: «Вот это - «Гнездо», рядом - беленькие здания, квартиры в которых очень дорого стоят. Угадайте, сколько за 1 кв. м.? Больше 50 тысяч юаней!»

　По словам специалиста по недвижимости, географическое соседство с олимпийскими сооружениями стало предпосылкой их высокой стоимости. Кроме того, многие объекты, связанные с Олимпийскими играми, были спроектированы известными мировыми конструкторами. Стройматериалы используются самые лучшие. Говорят, что в некоторых квартирах даже смесители стоят сотни тысяч юаней.

　По данным статистики, в настоящее время в Пекине десять с лишним объектов недвижимости связаны с Олимпийскими играми. Инвесторы в строительство данных объектов соответственно представляют Шанхай, Сингапур, ОАР Сянган, а также и местные сильные госпредприятия. Общее у них – за истекший год большинство объектов удвоило цену. Некоторые эксперты выражают волнение в связи с тем, что за слишком высокой ценой недвижимости скорее всего стоит проблема злоупотребления концепцией Олимпийских игр.

　Некоторые специалисты считают, что нынешний уровнь цен на недвижимость является реализией прогноза о повышении стоимости жилья на фоне приближения Олимпийских игр.

　Такие «олимпийские квартиры», которые часто стоят 4-5 млн. юаней, с точки зрения некоторых специалистов, являются результатом интеграции особого слоя потребителей к особой продукции. Это нормальное рыночное явление. Оно может повлиять на окружающие объекты недвижимости, однако, в принципе, цена не выйдет за рамки нормы.

　Эксперты, выступающие против такой категории продукции, считают, что преувеличенная пропаганда и агитация скорее всего не соответствует качеству продукции. Часть из них неплохо реализуется, но это не исключает возможностей большой риска. Существует вероятность такого явления, как высокая цена и небольшой спрос.